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到2020年太原將建成制度健全的住房租賃市場體系 日照房產置業網

作者:本站 發布時間:2019-01-05   2020 太原 建成 制度 健全 住房 租賃 市場體系 新浪 新聞 
原標題:到2020年太原將建成制度健全的住房租賃市場體系

本報訊(記者張榮妹)滿足新市民住房需求,培育多元化租賃住房供應主體,多渠道籌集租賃房源,支持鼓勵長期租賃,促進太原市住房租賃市場健康發展。8月29日,記者從太原市政府辦公廳出臺的《太原市發展住房租賃市場實施方案》中了解到,太原市積極探索創新住房租賃運作方式,到2020年,基本形成渠道多元、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場體系。

培育多元化租賃住房供應主體

發展國有住房租賃企業。2018年底前,由太原市國資委負責在全市范圍內至少依托1家國有企業開展住房租賃業務。
引導民營和混合所有制住房租賃企業發展。新組建或依托現有民營和混合所有制企業組建住房租賃企業。2018年底前,全市至少新增2家;2020年底前,各縣(市、區)至少新增2家。全市基本形成數量充足、結構合理的專業化、機構化住房租賃企業隊伍體系。
鼓勵房地產開發企業、經紀機構和物業企業開展規模化租賃經營。引導房地產開發企業利用自持閑置房源開展租賃業務,支持房地產開發企業開發建設并經營租賃型商品住房;支持房地產經紀機構和物業企業利用自身優勢,拓展住房租賃業務。2018年底前,全市培育5家以上。
鼓勵農村集體經濟組織成立租賃企業。鼓勵、引導和支持有閑置房源的農村集體經濟組織(或繼受單位)成立住房租賃企業或委托專業化住房租賃企業,將符合安全、質量、消防、衛生等條件的房屋統一出租、規范管理,并委托物業服務企業提供服務。

多渠道籌集租賃房源

新建一批租賃住房。2018年底前,至少推出1宗土地用于建設租賃住房;從2019年起,新出具商品住房地塊規劃條件時,要求至少配建住宅面積20%的租賃住房;鼓勵企業利用自有住宅用地自建或與房地產開發企業合作建設租賃住房;鼓勵有條件的市轄區結合實際,按照政府主導、企業參與等形式,規劃建設功能完善、可拎包入住的主題租賃社區。
改建一批租賃住房。支持企業和機構將庫存商業辦公用房等非住宅及員工宿舍、商品住房改建為租賃住房。2019年底前,推出2個以上項目開展改建租賃住房試點。
租購一批租賃住房。引導企業在市場長租(收購)一批住房,經過改造作為租賃住房房源。2018年底前,推出2個以上項目開展租購租賃住房試點。
整合一批集體土地上房屋用于租賃。鼓勵農村集體經濟組織將其所持有的合法房屋打造為青年公寓、短租公寓、養老公寓等特色租賃小區,由集體經濟組織或住房租賃企業統一承租后投放租賃市場。

完善住房租賃管理政策措施

完善土地配套政策。對租賃住房建設用地計劃指標,國土部門優先安排,已建成商業辦公用房等非住宅改建為租賃住房時,土地使用年限和容積率不變,土地用途調整為居住用地,調整后補繳出讓金按照片區地價低限執行。
完善金融配套政策。加大與商業銀行的合作力度,利用好各商業銀行推出的住房租賃金融產品。
公布租賃住房租金參考價。2018年底前,首次公布各區租賃住房租金參考價;2019年底前,各縣(市)首次公布租賃住房租金參考價。
此外,提高住房租賃市場監管和服務水平。推進住房租賃綜合服務平臺建設,成立市級住房租賃行業協會。住房租賃市場管理和服務延伸到街道、社區,逐步形成市、縣(市、區)、街道、社區四級網格化住房租賃管理和服務體系。

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