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2019/8/12 1:23:21
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香港不只有“購物天國”的佳譽,本地的商店房錢也以“天價”出名。銅鑼灣羅素街曾間斷幾年景為全世界最貴批發地段,遠超美國紐約第五小道及法國巴黎香榭麗舍小道,但這一排名生怕不久后將會扭轉。跟著本年香港全體批發職業獨特是奢華品出售額大幅下滑,商店房錢也呈現拐點。

  香港不只有“購物天國”的佳譽,本地的商店房錢也以“天價”出名。銅鑼灣羅素街曾間斷幾年景為全世界最貴批發地段,遠超美國紐約第五小道及法國巴黎香榭麗舍小道,但這一排名生怕不久后將會扭轉。跟著本年香港全體批發職業獨特是奢華品出售額大幅下滑,商店房錢也呈現拐點。

  房錢調劑延續一兩年

  媒體克日在銅鑼灣發覺,某馳名連鎖珠寶品牌店肆門庭若市,空蕩蕩的店內只要職員談天的聲響。閣下的另外一家店肆,因為租約到期曾經拉上鐵閘。銅鑼灣一家瑞士腕表商——積家店肆,現在已成為當地的扣頭化裝品店。位于香港中環最熱鬧地域的寇馳旗艦店也在9月易主,提早兩年退租,取而代之的是靜止品牌阿迪達斯。報導稱,阿迪這次拿下這家店肆的房錢僅為此前的六成。

  資深人士稱,香港批發業受作用最大的那是高等珠寶掛鐘以及高等耗費品,而這種店肆的跌幅也是最嚴峻的。跟著批發業銷量延續下跌,本年香港全體的房錢跌幅將到達15%至20%,而一些地段比擬好的中央跌幅會更大,比方銅鑼灣的跌幅能夠超越40%。香港房錢今朝根本已回落到2011年至2012年的程度。

  批發不旺,商店的房錢一定遭到影響。有業界人士示意,香港商店房錢的調劑將延續最少1至2年。

  客流量和購物欲雙降

  特區當局計算處的陳述顯現,2015年前8個月總計的批發業總銷貨代價下跌2.2%。香港旅行業雇員總會總做事林志挺示意,曾經曩昔的沿海“十一”黃金周,用批發業商家的話講,那是“水凈鵝飛”,十分冷落,一方面客流降落,另外一方面旅客購物的志愿大幅降落。

  “批發隆冬”一詞一直成為香港媒體、業界人士乃至當局官員的罕用詞,好像香港批發業重回2003年“非典”時的窘境。香港特區當局講話人示意,局部起因是赴港旅行放緩,近期證券市場大幅動搖也能夠減弱消耗欲望。香港中華廠商結合會副會長陳淑玲示意,如今批發市道比“非典”時期差許多,香港外部呈現了一系列不敵對事情,作用沿海旅客來港;加之匯率要素,本國批發品牌間接在沿海開店,外圍經濟也欠好。

  “毫不行否認批發業出了大成績。”香港科技大學經濟學系主任雷鼎鳴克日在《晴報》專欄撰文指出,“本年1月到7月的批發總值是2831.5億元(港幣,下同),比客歲同期降落1.8%,批發貨物的總數目反而回升1.7%,這反應出成績的地點:賣出的貨物多了,但收到的錢卻削減,即是就算用了跌價促銷的伎倆,也幫不了經營額。”

  批發遭逢“港囧”有啟事

  陳淑玲指出,10多年前,香港批發業首要靠當地住民消耗動員,但如今很洪水平靠沿海旅客做大商場。

  有剖析人士示意,香港的批發業本年以來不斷遇冷,與消耗形式的扭轉脫不了關連。港澳回歸之初,成為很多沿海住民境外參觀的第一站。跟著外洋出行愈來愈便當,“首站”、直達功用減弱,赴港自外行的頂峰已寂靜過來。香港很多地域曾經造成“藥房、金鋪、掛鐘店和化裝品店”不相上下的街面形式,維多利亞港、陸地公園、迪士尼樂土等固有的景點卻沒有更大打破。以是,更多耗費者挑選在香港買一些平價的貨物、去歐洲代購,而不再喜愛本港的低價貨物。由于跟著歐元的升值,歐洲代購要廉價15%擺布。

  雷鼎鳴以為,批發業呈現不景氣,若按此態勢開展下去,香港低賦閑率會有所不保,這相對不是香港之福。而香港批發業遭逢“港囧”,其余職業也難以獨善其身,樓市、金融和地產股都已顯露眉目。

  風聞重提擴充自外行

  面臨商場的不景氣,香港當局推行許多辦法。比方,給旅行開展局3億元作宣揚,本年年初又添加8000萬元,尤其作為復興消耗和旅行推行。別的,還建立1000萬元的“旅行配對基金”。然而,這些辦法卻高發力于宣揚方面,難發生真實的作用。

  批發界一直有風聞,當局成心在年末或來歲初重提擴充自外行方案。香港中華收支口商會副會長歐陽熊萬提出,國家沿海關于香港的作用力愈來愈大,與香港批發業體現是分不開的。“愈來愈多的沿海旅客到香港來,對香港批發業才有協助。”

  局部香港廠商看到了沿海鼎力開展電子商務的機緣。陳淑玲說,香港人很曉得明達,如今沿海的互聯網O2O以及電子商務正在鼎力開展,香港的批發商該當要捉住機會,應答新的情況。她以為,香港批發正派驗高潮,但不克不及由于高潮而不做扭轉。

(職責編輯:un657) 原題目:公民日報:香港批發業遇“港囧” 冰凍三尺非一日之寒
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