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東莞出臺預售新規:9月1日起新房首付款存入監管賬戶 安化茶馬古道

作者:本站 發布時間:2019-01-03   東莞 出臺 預售 9月 日起 新房 首付款 存入 監管 賬戶 

觀點地產網訊:8月29日消息,近日東莞市住建局發布《關于進一步加強我市商品房預售款收存管理的通知,要求自2018年9月1日起,新辦理預售商品房項目的首期款須全部存入已入網銀行開立的監管賬戶中。

《通知》提出,自2018年9月1日起,新辦理《商品房預售許可證》的預售商品房項目,其對應開設的預售款監管賬戶至少應包括一個在已入網銀行(指已具備條件將該銀行在本市開立的商品房預售款監管賬戶的資金收存、撥付等明細信息實時發送至監管系統的監管銀行)開設的監管賬戶。

在預售款的繳存管理方面,《通知》明確要求預售人預售商品房時,應書面通知購房人將所有預售款直接存入監管賬戶中,并協助購房人將全部首期款存入監管銀行。

具體而言,自今年9月1日起,新辦理《商品房預售許可證》的預售商品房項目,首期款應全部存入已入網銀行開立的監管賬戶;自2019年4月1日起,所有在售且未解除預售款監管的預售商品房項目,新進賬的首期款應全部存入已入網銀行開立的監管賬戶。

值得注意的是,此次《通知》對于商品房預售監管非常嚴厲,明確提出對于因首期預售款未及時全部存入監管賬戶內,導致預售商品房未能按期辦理買賣合同備案、累計3套以上(含3套)逾期的,東莞市房管局將暫停辦理該項目剩余可售商品房的網簽手續。

同時,預售人私自截留、直接收存商品房預售款的、未按申請用途使用商品房預售款的、未按規定在預售款監管系統核對和報送監管賬戶的交易數據,或報送虛假數據的,東莞市住建局將暫停辦理該公司的房地產開發經營手續。

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